Buenas tardes Colegas, quisiera me pudieran apoyar con aclarar un tema. Una empresa en la que trabajo desea vender un inmueble, sin embargo quieren facturar el terreno y la construcción por separado, es correcta ésta aplicación? O cuál es la forma correcta?
Requisito legal: Para vender partes de un terreno, estas deben estar legalmente segregadas y registradas en el Registro de la Propiedad.
Impuestos: La separación del precio de venta entre el terreno y la construcción puede ser necesaria para calcular correctamente los impuestos sobre la ganancia, como el ISR.
Proceso legal: Si se venden ambas partes por separado, se debe especificar claramente en la escritura las condiciones de cada transacción.
Asesoramiento profesional: Se recomienda consultar a un notario o abogado inmobiliario para asegurarse de que todos los documentos estén en orden y de que la operación cumpla con la ley.
Acá estará en lo que el asesor legal de la empresa indique, siempre que cumpla con lo establecido en las leyes y con las condiciones de la transacción.