Buen dia amigos es un gusto saludarles, disculpen: tengo un pequeño contribuyente que va a dar en alquiler una casa a una familia, cobrando una mensualidad, y le emitira factura como pequeño contribuyente por dicho monto, unicamente se declara el iva como pequeño contribuyente en el formulario 2046 o se paga otro impuesto por se alquier de ser asi que formulario seria y con ue frecuencia, muchas gracias por su ayuda.
1 me gusta
Buen día
La factura de pequeño contribuyente cubre el servicio (acto afecto al IVA) de arrendamiento o subarrendamiento (contrato afecto a Timbres), sin embargo, la actividad económica puede tener implícito otras obligaciones accesorias al ejercer los derechos y dominio sobre una propiedad.
Es importante considerar si existe un contrato de arrendamiento, y si éste tiene un plazo de tres años o mas o que se hubiere anticipado la renta por más de un año, ( Numeral 6 del artículo 1125 del Código Civil, en el régimen de propiedad horizontal, cuando una de las partes lo solicite, obliga la inscripción de títulos de derechos en que conste el arrendamiento o subarrendamiento).
En la mayoría de los casos los contratos de arrendamiento o subarrendamiento se celebran por un año prorragable por un plazo igual por simple cruce de cartas (era la forma de comunicación oficial antes del desplazamiento de las nuevas tecnologías de información y comunicación) o la forma en que se documento la renovación del contrato
La celebración de contratos civiles y mercantiles, esta afecto a la Ley de Timbres (Decreto 27-92 y sus reformas). Adicionalmente, es inherente el tema de IUSI (si en en el contrato se estipula si lo cubre el arrendatario o el arrendante?), además las tasas, arbitrios y contribuciones según la jurisdicción de la Municipalidad que corresponda.
Es importante considerar los instrumentos ambientales predictivos o correctivos (tomar nota que la prórroga otorgada por el Ministerio de Ambiente vence en diciembre de este año), quizá se enmarque en categoría de bajo impacto (categría de registro requiere pocas formalidades y se puede hacer en línea). La Ley señala (sin exepción) para todo proyecto, obra, industria o cualquier otra actividad que por sus características puede producir deterioro a los recursos naturales renovables o no, al ambiente, o introducir modificaciones nocivas o notorias al paisaje y a los recursos culturales del patrimonio nacional, será necesario previamente a su desarrollo un estudio de evaluación del impacto ambiental
2 Me gusta