Impuestos a pagar compra de casa de playa

Estimados, buena tarde.

Me podrian ayudar con la duda que tengo que costos y gastos en tema de impuestos debo pagar yo al momento de querer realizar la compra de una casa de playa en Monterrico Guatemala. Debo pagar IVA? esto derivado a que según entiendo solamente es una sesión de derechos la que otorga el actual propietario, ya que la playa es propiedad del estado de Guatemala y por esto se paga al OCRET un porcentaje.

De antemano gracias.