E la empresa se compro una ofibodega. necesito contabilizar la factura, para estar seguro del registro, me pudieran apoyar para dejar contablemente bien operado.
En vista que nadie mas compartió su conocimiento, comparto lo que se acerca del tema
Hubiera que observar la factura y escritura, si se detalla el valor del terreno y de edificio, en el caso que si se pueda diferenciar entre el valor del terreno y del edificio se contabilizan individualmente y el edificio se deprecia al 5% anual, en el caso que no se pueda conocer con exactitud el valor del terreno y del edificio se contabiliza el total como inmuebles, y la depreciación seria 5% anual sobre el 70% del valor del inmueble
ya esta explicado en el punto 1
Las mejoras y construcciones al edificio no son gastos (error muy común) se suman al valor del activo y se deprecian de tal manera que queden totalmente depreciadas junto con la vida útil del edificio
Si, si ayudo a agregar valor al edificio
No, esos son gastos individuales a la compra del edificio, yo los contabilizo como honorarios y servicios profesionales, debería amortizarse hasta quedar completamente amortizados junto con el valor del edificio
Muchas Gracias Elfego, valor la opinion
Buen día
En adición a lo expresado por @Elfego, tomar en cuenta algunos aspectos de carácter técnico en el registro contable (según el marco conceptual para la preparación y presentación de Estados Financieros PCGA O NIIF Pymes)
Sección 17 de la NIIF Pymes
La vida útil de un activo es el periodo durante el cual se espera que un activo éste disponible para su uso por una entidad o el número de unidades de producción o unidades similares que se espera obtener del activo por parte de una entidad.
Párrafo 17.20
La depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para su uso, esto es, cuando se encuentre en la ubicación y en las condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia. La depreciación de un activo cesa cuando se da de baja en cuentas. La depreciación no cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado del uso activo, a menos que se encuentre depreciado por completo. Sin embargo, si se utilizan métodos de depreciación
en función del uso, el cargo por depreciación podría ser nulo cuando no tenga lugar ninguna actividad de producción
