70/30 sector inmobiliario
El tema del 30% con relación a las facturación por el traslado de las acciones en el Régimen Opcional Simplificado, esta afectó al Impuesto Sobre la Renta 5 o 7% en el sector inmobiliario?
Saludos, verificar el regimen de la entidad.
Ejemplo:
En una factura el valor del 70% de la propiedad
Para este caso en otra factura el 30% de las Acciones de las Areas Comunes.
La cual se deja como exenta en el iva al facturar y presionar el articulo de exento del iva por acciones, ver la parte inferior de la factura.
Y si esta en el regimen en donde aplica el 5% o 7% es correcto, si esta afecto al ISR.
Si paga.
Evaluar el cambio de regimen por si llegara a generar gastos tema de iva, iso, isr trimestrales y realizar la estrategia en el retorno de inversiones, el asesor le puede dar una mejor opinión.
Guatemala 5 diciembre 2024
@UnisatCrypto
Gracias, usted sabe si esta en el Regimen Opcional simplificado sobre ingresos debe reportar sobre los ingresos percibidos o puedo utlizar el metodo de lo devengado.
Saludos, buenas tardes:
Presionar Aqui en el siguiente enlace Documentos para Contabilizar
Puede utilizar para una mejor comprension, subir los archivos en Copilot o chatGpt, colocando o escribiendo, subir los dos archivos, escribir, experto en auditoria, contabilidad, Niif; explicarme los documentos, como contabilizar, y sugerirme un metodo de contabilidad, si la empresa genera valor, los clientes anticipos y por ultimo escritura. conforme la SAT y los dos documentos subidos. (ahi tendra alguna respuesta, o bien leer los documentos tiempo limitado en mediafire)
@Fas Ejemplo al preguntar en Copilot o ChatGpt o Gemini u otro IA.
aqui le puede dar sugerencias la IA aplicada a Guatemala.
Revisar el Rtu de la Entidad, que metodos tiene de contabilidad y de inventario, en las constructoras el de inventario es sugerencia el FIFO.
1.- Ver el Rtu el regimen.
2.- Con los documentos anteriores revisar si al final, realizara escritura, factura por el inmueble gravada y factura por las acciones no gravadas para el iva y afectas al isr.
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Guatemala 03 noviembre 2025
@UnisatCryptoUnisatCrypto
Gracias por su orientación.
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Saludos, buenas tardes:
Presionar Aqui en el siguiente enlace Documentos para Contabilizar
Puede utilizar para una mejor comprension, subir los archivos en Copilot o chatGpt, colocando o escribiendo, subir los dos archivos, escribir, experto en auditoria, contabilidad, Niif; explicarme los documentos, como contabilizar, y sugerirme un metodo de contabilidad, si la empresa genera valor, los clientes anticipos y por ultimo escritura. conforme la SAT y los dos documentos subidos. (ahi tendra alguna respuesta, o bien leer los documentos tiempo limitado en mediafire)
@Fas Ejemplo al preguntar en Copilot o ChatGpt o Gemini u otro IA.
aqui le puede dar sugerencias la IA aplicada a Guatemala.
Revisar el Rtu de la Entidad, que metodos tiene de contabilidad y de inventario, en las constructoras el de inventario es sugerencia el FIFO.
1.- Ver el Rtu el regimen.
2.- Con los documentos anteriores revisar si al final, realizara escritura, factura por el inmueble gravada y factura por las acciones no gravadas para el iva y afectas al isr.
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Guatemala 03 noviembre 2025
@UnisatCryptoUnisatCrypto
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La lupa de la IVE sobre las constructoras: más que un trámite, una responsabilidad
En estos tiempos, la Intendencia de Verificación Especial (IVE) ha vuelto su mirada hacia las empresas constructoras, recordándoles algo esencial: el cumplimiento de sus obligaciones como Personas Obligadas no es una formalidad, sino un deber regulatorio con peso real.
Si la empresa ya está inscrita ante la IVE, el siguiente paso no es descansar, sino revisar cuidadosamente los procedimientos internos que exige la normativa. Entre ellos, destacan piezas clave de su estructura de cumplimiento:
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Manual de Cumplimiento, que define políticas y controles internos.
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Oficial de Cumplimiento, figura responsable de velar por la aplicación efectiva de las medidas preventivas.
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Manuales de Gestión y Riesgo, indispensables para identificar, evaluar y mitigar posibles exposiciones.
Además, la tecnología se ha convertido en una aliada discreta pero poderosa. Aplicaciones proporcionadas por la IVE unicamente a personas Obligadas, Las APP Garilaf, enfocada en la gestión del riesgo, y APP Scaiapp, diseñada para el orden documental y la trazabilidad de expedientes, facilitan un cumplimiento más ágil y transparente.
Por último —aunque debería ser el primer paso— conviene consultar el listado actualizado de Personas Obligadas ante la IVE. Allí se confirma si la empresa cumple con los requisitos esenciales: inscripción, capacitación, manuales vigentes, auditorías y procesos actualizados.
En suma, más que una revisión burocrática, el cumplimiento ante la IVE es una oportunidad para fortalecer la integridad institucional y blindar la reputación corporativa. Porque en el terreno de la construcción, los cimientos éticos son tan importantes como los de concreto.