Asfalto calle pública


#1

Buenos días, un gusto de saludarlos. Necesito de su ayuda por favor.

Donde trabajo es un complejo de empresas y la calle es de terracería, y recién se llegó a un acuerdo de asfaltar la calle.

  1. Nos facturaron la cantidad proporcional a cada empresa. No sé si debo registrarla y a que cuenta contable. Somo empresa de publicidad.

  2. La persona que nos arrienda, nos cancelará ese monto más adelante. ¿Podría facturarles?


#2

Buen día

La Comunicad del Foro de Diamante Contador de la da la bienvenida

Previo el siguiente anuncio:

Podría indicarnos el régimen del ISR en que esta afiliada la empresa (Sobre ingresos o Sobre Utilidades)

En el caso de estar afiliada al Régimen sobre las utilidades de actividades lucrativas y si la empresa va ha absolver dicha mejora, el artículo 21 numeral 14 de la Ley de Actualización Tributaria - LAT - define el tratamiento para este tipo de mejoras.

Respecto a este punto (empresa de publicidad), podría tratarse de Rentas de Capital (Numeral 1: Capital inmobiliario o según corresponda al Numeral 2: Ganancias y pérdidas de capital ) conforme el Artículo 84 de la LAT, lo que requiere un tratamiento diferente (esto es independiente del Régimen sobre Ingresos o Sobre Utilidades)

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Saludos


#3

eL régimes es SOBRE UTILIDADES,

  • Hay una tercerda empresa (administradora del complejo ) quien está viendo todo este tema con la municipalidad. Es calle publica.

#4

Es este caso el inmueble gana valor (plusvalía) para el propietario.

Deben evaluar el tratamiento contable y fiscal: Rentas de Capital versus Régimen Sobre Utilidades
Régimen Sobre Utilidades: Ingresos (-) costos y gastos deducibles = Renta inmpunible 25% siempre y cuando esta operación forme parte del Giro Habitual.
Caso contrario Rentas de Capital 10% (artículo 84 numeral 1 de la LAT) el cual se liquida en los primeros 10 días hábiles del mes siguiente de emitida la factura.


#5

Excelente, muchas gracias por su ayuda @Blagmiro_Contreras me servirá muchisimo.